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　　截止10月27日，深圳新房成交量突破1万套，库存去化周期已经缩短到4个月。10月深圳一周内出现了两个日光盘：

　　势头很猛，新房大概涨了3倍，二手房大概涨了1.7倍左右。广州市住建局公布多个方面数据显示，10月以来，全市一手住宅网签6300套、67.26万平方米，相比9月全月一手住宅网签5164套、56.03万平方米增长22.0%和19.47%；较去年同期的4323套、47.88万平方米增长45.73%和40.48%。

　　截至10月26日，上海二手房成交总量已突破2万套，达20028套，比9月同期上涨52.3%。预估月成交总量将近2.5万套。

　　10月1日至23日，北京市二手房屋网签量为10812套，与去年同期相比增长59.8%；中原地产首席分析师张大伟甚至预估，10月北京楼市成交达2.5万套，是2017年来连续8年同期10月最高值。

　　截止28日，二手房成交量7606套，平均日均成交271套。剔除十一黄金周日均350套的成绩，相当于每82秒卖出一套房。

　　二手房成交，已连续9天在1000套左右徘徊，更是有一周二手房带看达到8.17万人次，创下了今年全年的新高。

　　二手房10月周成交量较9月普遍提升30-40%，不少业主开启调价模式，10月到24日，南京调价房源共有3300多套。

　　10月17日，中央五部门政策“组合拳”，四个取消、四个降低、两个增加！其中提到：新增实施100万套城中村改造和危旧房改造，将白名单项目信贷规模增加到4万亿！合计6万亿大放水来了！

　　10月21日，央行公布最新LPR1报价，1年期LPR和5年期以上LPR分别较上月下降25个基点。这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。对普通人来说，还房贷压力也小了很多。

　　国家发展改革委表示：接下来，还将有一批增量政策继续出台实施，比如最大限度扩大专项债券投向领域等。同时在2025年，我国将继续发行超长期特别国债并逐步优化投向。

　　截至目前，今年7000亿元的中央预算内投资已经下达，1万亿元超长期特别国债里用于“两重”建设的7000亿元也全部落实到项目。

　　买房就是赌国运。在全球经济增长乏力、地缘冲突升级、国际贸易环境多变等不利背景下，中国经济持续显现韧性和潜力。

　　最新多个方面数据显示，中国经济前三季度运行稳中有进，国内生产总值（GDP）同比增长4.8%，向好因素累积增多。

　　海外的人表示，面对复杂严峻的外部环境，中国政策发力稳增长、强预期，随着一系列增量政策落地，中国市场信心得到一定效果提振，中国市场长期前景值得期待。

　　在考虑2024年是不是适合买房时，可以从市场环境、政策因素、利率水平、经济环境等多维度综合考量。

　　根据全国银行间同业拆借中心公布：2024年10月贷款市场报价利率显示：一年期LPR利率从3.35%，调整至：3.10%；

　　以潍坊为例，首套房贷利率降至3.1%，公积金利率低至2.85%，首套、二套统一首付15%。

　　最高贷款额度为100万元；购买首套自住住房的多子女家庭，最高贷款额度上限提高到120万元；高层次人才最高贷款额度可达200万元；购买高品质住宅的，在上述基础上各提高10万元；

　　从2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市范围内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。

　　根据学历水平给予不同购房补贴：取得博士研究生、硕士研究生、本科毕业生（预备技师）、大专毕业生（高级工）学历，缴纳社保满一年并符合其他相关条件，可分别一次性给予30万元、12万元、8万元、4万元购房补贴。

　　2024 年以来，全国新房市场整体延续调整态势，二手房市场在“以价换量”带动下，成交保持一定规模。部分城市的房价已经经过了某些特定的程度的调整，开发商为回笼资金，会推出一些优惠措施，如打折、赠送家电等，购房者有机会以相比来说较低的价格买到房子。如果所在地区的房价已经相对来说比较稳定或者有下降趋势，且预计未来不会有大幅度下滑的风险，那么 2024 年底可能是一个不错的购房时机。

　　由于房地产市场的调整，部分地区有几率存在一定的仓库存储上的压力。为了消化库存，开发商可能会加大促销力度，这对于购房者来说是一个有利因素，可以有更多的选择和谈判空间。2024年是购房的好机遇，首付比例、房贷利率、税费政策、房价等都是前所未有的优越。房地产市场供大于求，竞争者少，可供选择的房型很多，是入市选房的好时机。

　　如果2025年的经济发展的新趋势向好，老百姓的收入稳中有升，必然有更多人入市选房，房产市场也会有所回暖。

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　　《成都购房秘籍大公开:主城区与天府新区,究竟哪方更契合你的安家之选?深度剖析成都楼市》

　　本文深度分析了成都楼市，为您提供了购房攻略。2024年，成都楼市将面临下行压力，但价格变革不大。高新南区、天府新区房价较高，建议购房者选择老城区。成都楼市总体稳定，建议购买主城区。建议购房者依据自己需求和预算，选择比较适合自己的区域。

　　成都龙潭寺板块房产投资前景究竟怎样?龙潭寺板块的房子是不是值得投资?龙潭寺究竟处于什么位置?

　　龙潭寺板块作为成华区的重要组成部分，近年来非常关注。政府搬迁的背后，是一轮全新的产业升级的城市规划升级。作为成都市中心城区顶级规模的总部聚集区，龙潭新城致力于打造成顶级规模、环境最优、配套最全、功能最齐的“中国西部总部第一城”。

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　　新川板块位于成都高新区，南至成自泸高速，东至海洋路，是新加坡与四川省合作的科技园区。新川板块拥高起点、高规划，且产城一体理念。目前在售新房项目有金隅金成府、龙湖九里晴川、金地天府城等。新川板块是高新区的战略要地，未来将主要是依靠新川产出。

　　在成都买房,新川与林家坝板块该如何抉择?深入剖析这两大板块买房的优点与缺点

　　本文对新川和林家坝两个热门板块进行了详细的分析。新川板块紧邻软件园和大源商务区，房价较高且年轻化。林家坝板块位于锦江大道沿线，整体规划较大，但靠近祝国寺望山陵园公墓，对附近住宅的视觉效果产生较大影响。

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